首先聲明，

本人是南寧《西寧學府》的項目經理，有關于《西城大學府》的所有問題，包括想要內部價格或者項目專車接送看房都是可以聯系售樓部黃經理；15307878589(微信同號)

《西寧學府》是什么性質的房子？為什么那么便宜？

其實有很多朋友問我，為什么南寧《西寧學府》還會有這么便宜的房子，我說很正常，因為我們是專門接政府的房子，所以才會有這樣的價錢。 南寧《西寧學府》是政府回遷安置房，一部分房源回撥給安置戶，一部分對外公開出售。土地是政府直接劃撥，土地不經過拍賣，省去了土地的費用所以便宜。

溫馨提醒：在南寧買房投資或者是自住的朋友，請仔細看以下的經驗投資風險，相信對您會有很好的參考價值！

買房不是件小事，除了要考慮地段交通、周邊配套、樓盤質量以外，還有一點很重要的就是要考慮自身的經濟情況，量力而為，理性購房。我們從投資角度來分析。相同地段，不管您是4000元買到的，還是10000元買下的三房兩廳，在南寧租金都是2500－3500元左右每個月，我們按3000元每月的租金算。

安置房：3880元/平×100平＝38.8萬元（10年左右回本）

商品房：10000元/平×100平=100萬（27年左右回本，若有70萬元貸款利息，至少是40多年才回本）

那么我們需要自住的，而作為只是工薪階層，我們的生活僅僅只是小康，如果您現在僅有30多萬元，買100萬的房子，首付30萬，貸款70萬20年，20年下來連本再利大概是130萬元，加上首付款30萬元，其實您這套住宅的全部費用是160萬元以上！花160萬元買套房，值還是不值？這應值得我們去深思！

很多人，本來沒就多少錢，但還是硬著頭皮東借西湊買上百萬元的房子，日子一下子進入困境。在供房的二三十年內，如果遇到工作不順利、生意不如意或家人有些大病小病，都將會搞跨一個家庭。所以，如果家庭收入沒有15萬以上一年的，我們建議可先看看回遷安置房。西城大學府：價位：3700~3800元/㎡項目亮點：

1． 黃金地段——房子位于大學路民族大學附近，學習氣氛濃厚。

2． 配套成熟——有醫科大一附院（西院），相思湖購物公園，農家產品市場。

3． 交通便捷——離一號線5分鐘路程，直通市區。

4． 學校配套——西鄉塘小/學，外國語中/學

5． 小區地理位置優越，綠化率高，居民素質高 配套：有健身器材，小型籃球場，可供小區居民使用 車位：停車位充足，建有地上停車場和地下車庫。

6． 項目新推的42~125㎡剛需毛坯樓盤，性價比高、總付款較低，無論是投資還是自住都非常適合入手。南寧《西城大學府》目前是南寧西鄉塘最大的一個安置房，該項目在西鄉塘可以說是升值潛力很大的樓盤，該項目環境相當不錯，各項生活配套設施齊全，消費水平相對比較低。南寧《西寧學府》這個項目是毛坯交付，首付在14萬～23萬即可購房，南寧《西寧學府》項目位于相思湖，即將通地鐵4號線，所以交通便利，旁邊又有多個高校，未來該項目的價格不可估量，如今僅是3800元/㎡，不搶肯定后悔莫及??！我是南寧西城大學府售樓部經理，本人姓黃。聯系本人直接走開發商渠道，無論是價格上還是接待方面都是走VIP通道，所以中間省略了很多的中介費，如果您想了解更多可以直接call我。我們是直接對接開發商，成交均在售樓部現場與開發商簽訂，不收取任何額外費用??！團購價格更優惠 ，我們不是中介，不會收您一分錢。

再次聲明，本人是南寧《西寧學府》售樓部黃經理，對南寧《西寧學府》等此類回遷安置房較為了解。對國家房產政策有比較深的認識，對南寧房產信息較為了解，我可以給你專業解答和置業指導，想了解我們樓盤或你對南寧《西寧學府》這類房產有疑惑想交流房產資訊請給我電話黃經理：15307878589（微信同號）

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